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Maison indépendante - 553 000€   LABENNE (40530) - Référence 8

  • Maison indépendante LABENNE (40530) Pygmalion Immobilier
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Dans un quartier recherché du centre bourg avec toutes les commodités à pieds 
Maison individuelle entourée de son jardin d'agrément piscinable + double garage sur parcelle constructible avec son entrée indépendante
La maison se compose d'une entrée sur dégagement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. 
A l'étage un grand palier ouvre sur 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable
Le sous-sol développe une surface exploitable de 70 m²
En annexe un double garage, avec son entrée indépendante
L'ensemble en zone U constructible offrant la possibilité d'une construction supplémentaire à la place du garage
Idéale grande famille, maison d'hôtes ou investisseurs
Excellent rapport locatif en location courte durée

Cachet et volumes au rendez-vous de cette belle opportunité!

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
324 kwh/m².an

Émissions
84 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
84 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 5328 € et 7208 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 8
Nb. de pièces : 8
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 3
Nb place parking (ext.) : 3
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 130 m²
Surface jardin : 726 m²
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1940


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Fuel
Tout à l'égout : Oui
DPE : 324
GES : 84
État général : Bon état
Standing : Bon

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